第1259节
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“韩局估计没时间，他明天一早就要去香港出差。” “他不是长航公安嘛，他去香港做什么？” “好像是办案，涉外案件。” …… 与此同时，特意换上便服的韩渝，正在张二小的陪同下跟向主任、魏大姐、学姐一起在张江看房子。 小区环境不错，新开发的楼盘，绿化搞得很好，不像珠江花园，没有所谓的小区环境。但出了小区就不能看了，不远处还有稻田，感觉像是回到了农村。 不过小区东面还可以，从东门出来就是张江高科技园，据说园区里有很多高科技企业。在小区买房的业主也大多是高科技企业的高管和工程师，用售楼小姐的话说小区业主的平均学历绝对是全上海最高的！ 距地铁站有一段距离，不是很近。 学区也不怎么样，附近只有民办的学校。 至于医院、大商场等配套设施，不是不好，而是几乎没有。 如果说优点，可能只有两个，一个是便宜，现在想在上海买七千块钱一平米的房子真不好找，就算能找到也是很旧的老房子。再就是去浦东国际机场比较方便。 众人从售楼部出来，跟着魏大姐来到上半年刚买还没装修的新房。 韩渝好奇地问：“师娘，你和葛叔是怎么想到买这儿的？” 新房子是毛坯房，魏大姐生怕小思琪蹭一身灰，抱着小思琪笑道：“你们都来上海买房，我们也要买，不然思琪长大了一个人呆在南通多寂寞。我们刚开始也想买市区的房子，可市区的房子太贵，想买也买不起。 二小陪我们转了好几天，发现这儿便宜。老葛又经常出差，一年至少要去三次香港，买在这儿去机场方便。于是就回去把南通的那套卖了，再回来买了这套。” 女人不能出来逛街，只要出来就想花钱。 女人一样不能出来看房，一看就想买。 韩向柠掏出手机，点开计算器功能，一边计算一边问：“张总，这个小区的房子真好租？” 张二小不假思索地说：“旁边就是科技园，这会儿人家没下班，外面看着有点冷清，等到了下班时间全是人。好多都是外地的，在上海没房子，暂时只能租。这么说吧，租肯定好租，但租金肯定没珠江花园那么高。” “像师娘家这么大的房子，简单装修下，租出去大概多少钱一个月？” “不会低于一千八。” “你确定？” “我们公司不做这一片的业务，但行情我是知道的。”生怕韩向柠不相信，张二小耐心地解释道：“在附近上班的年轻人大多是合租，一千八看似不便宜，两三个人一分摊其实没多少。” 虽然珠江花园的那套房子的租金能抵房贷，但韩渝还是不想再欠银行钱，忍不住问：“珠江花园的那套房子好卖吗？” 张二小笃定地说：“好卖。” “可我们把房子租给人家了，年底才到期，总不能赶人家走吧。” “出租和买卖是两码事。” “什么意思？” “很多老板来上海买房不是为了住，而是投资。你家房子好出租，甚至已经租出去了，有些买房投资的老板反而喜欢，毕竟买下来就能收租金。只要跟房客打个招呼，约个时间带想买的老板去看一下，人家如果觉得合适，你们就可以直接办过户，不会影响住在里面的房客。” 韩渝转身问：“妈，你怎么看？” 向主任想了想，笑道：“把那套卖掉也行，反正要买车。如果把那套卖掉，买车就不用贷款了。” “买什么车，不买了！”韩向柠冷不丁抬起头。 韩渝下意识问：“怎么又不买了。” “车是消耗品，一点都不保值，从4s店开出来就赔钱。养车还要花钱，一年下来的保险、加油和过路费少说也要一两万，有这个钱还不如再买套房子呢。” “柠柠，你是说再买？” “嗯，珠江花园的那套不卖了！”韩向柠把手机揣起口袋，嘻嘻笑道：“把买车的首付用来买房子，虽然还要是贷款，但我们刚涨了工资！你现在一个月三千二，我四千八，爸也是三千多，这点房贷对我们而言压力不大。” 又买…… 买那么多房子做什么？ 韩渝头大了，真后悔带她们来看房。 让他更头大的是，丈母娘想想竟笑道：“那就买房不买车，珠江花园不可能再涨，普西的那套估计也差不多。这儿的房子跟那两套不一样，这里现在才卖七千一平，肯定能涨！” “妈，你们这是打算炒房？”韩渝哭笑不得地问。 向主任脸色一正：“如果确定买，我们也就买了三套，其中一套自个儿还要住，这算什么炒房。再说我们不炒人家会炒，上海房价不可能因为我们多买一套就被炒高。” 完了完了！ 好不容易苦尽甘来，结果又要过回之前苦不堪言的日子。 韩渝正不知道该说点什么好，张二小禁不住笑道：“向主任，向柠，你们如果只是投资，我建议不要出租。” “为什么？”韩向柠不解地问。 “想出租肯定要简单装修下，再简单的装修也要两三万，并且装修过的房子反而没毛坯房好卖。” “毛坯房比装修好的好卖？” “你不知道？” “我真不知道。” “相信我，如果将来想卖就不要装修。” “可不装修怎么出租？” “租金能有几个钱？真要是想炒房，宁可空在这儿也不要装修出租。” 租房哪有炒房赚钱…… 韩向柠觉得张二小的话有道理，禁不住笑道：“行，不装修，我们这次纯投资！” 从售楼部一路跟到这儿的销售敲敲门，笑盈盈地说：“韩女士，好户型不多了，如果您想买要赶紧。” “刚才看的那套七千二有点贵，能不能优惠点？” “我们是一房一价，我给您的真是底价。张先生也做这一行，不信您可以问张先生。” “我要回去考虑考虑。” “等您考虑好了，我不敢保证刚才那套会不会被人家买走。”销售不想错过一个客户，趁热打铁地说：“您真要是有心买，可以先签合同，先交点定金，刚才看的那套就是您的了。” “要交多少定金？” “一万，至少一万。” “我没带这么多钱。” 张二小觉得这儿的房子有投资价值，笑道：“向柠姐，你真想买，定金我帮你垫，我可以刷卡。” 韩向柠看了看学弟，又回头看了看师娘，笑道：“行，就买刚才看的那套！” 第1253章 南通炒房团！ 下午4点半，许明远正在办公室听部下汇报工作，平时极少来缉私局的张兰居然来了。 缉私局副局长王长江知道副关长夫人肯定有事，收拾起笔记本跟副关长夫人打了个招呼，微笑着走出了局长办公室。 “怎么了，有事？”许明远起身问。 张兰带上门，欣喜地说：“明远，柠柠买房了！” 买房子对许明远而言绝对是个伤心的话题。他愣了愣，五味杂陈地说：“我知道啊，她发财了跟我们有什么关系？” “我是说她又买了一套，买在张江，跟师娘刚买的房子在同一个小区！” “又买一套，她买那么多房子做什么？” “投资啊！” “你怎么知道的？” “她打电话告诉我的，她和师娘这会儿还在张江呢。” “她什么时候买的？” “刚刚。”张兰错过了两次发财的机会，不想再错过第三次，急切地说：“她这次买的是两室两厅，但面积不小，一共九十四个平方，人家要七千二一平，她跟人家讨价还价，最后砍到七千成交的。” 那个女人这是尝到甜头收不住了！ 许明远忍不住问：“一共花了多少钱？” “都说了七千一平，总价多少你不会算啊！” “到底多少，我懒得算。” “总价六十五万八，首付百分之二十，也就是十三万一千六。她打算跟银行贷五十二万，二十年还清，每个月还三千左右。搁以前这还贷压力有点大，现在涨工资了，她家以前的房贷也还完了，没还完的那套可以用租金还贷，她家四个人赚钱，而且收入很稳定，每个月还三千对她家而言很轻松。” 咸鱼家两个公务员，并且一个正处、一个副处。韩工和向主任虽然是从事业单位退休的，但韩工和向主任退休前都是军转干部，并且韩工的职称高，老两口的退休工资并不少。 对咸鱼家而言，还贷压力是不大。 许明远真有点羡慕，沉默了片刻问：“那她家还买不买车了？” “不买了，柠柠说买车是花钱的，买房能赚钱，她打算把买车的钱拿去交买房的首付。” “合同签了？” “定金都交了！” “她真够雷厉风行的，去喝冬冬的喜酒都能买套房。” “明远，我们也买一套吧，才七千一平，我们又不是交不起首付，买下来的还贷压力也不是很大！” “什么叫才七千一平？”许明远指指琅山方向，说道：“南通公园东面的博园蓝郡你上次去看过的，风景多好，环境多好啊，还是连排别墅，人家才卖多少钱一平？” 张兰急了：“风景再好、环境再美也是南通，我是说去上海买房。宁要上海的一张床，不要南通的一栋房，这话是有道理的。上海房价这几年涨得多厉害，再看看南通，五年前什么价现在还是什么价！” “你说的这些我懂，问题是她这次买的房子也不在上海市区，张江我去过，那儿就是一个大农村。葛叔和师娘上半年去张江买房，我就想劝他们不要去买。去那儿买不如去崇明岛买呢，离家还近。” “大农村？” “你可以找个地图看看，离市区远着呢，周围什么都没有！” “你真去过？”